このたび、右京区K様邸の建替え工事を施工させていただきました。
お施主様とは綿密なお打合せを重ねに重ね、
「安心して長く住んでいただける家」を目指しました。
「耐震対策」や「オール電化」など、お客様のこだわりが生きる家。

今回は特別にお施主様のご協力を得て、
完成までの様子を随時ご紹介させていただきます。

施工前

解体工事　　　2008/08/04～

既存の住宅を解体し、整地します。

地盤調査　　　2008/08/18

更地になった状態で、地盤調査を行います。

地盤調査とは…
地層の配列・分布、土の密度・固さなど、地盤の物理的・力学的・化学的な性質、
地下水の状態に関して調査することです。
建物を建築する際には不可欠な手続きで、
地盤調査によって適切な基礎構造などを決めていきます。

・

弊社では調査を「日本住宅保証検査機構（JIO）」に依頼しております。

→日本住宅保証検査機構（JIO）を見る

検査の結果、問題はなしということで、いよいよ建築が始まります。

地鎮祭　　　2008/08/20

建築工事を始めるにあたり、地鎮祭を行いました。

当日は少し暑いぐらいでしたが、天気に恵まれ、
晴れ晴れとした気持ちで地鎮祭に臨むことができました。
お施主様は少し緊張されていたようでしたが、つつがなく終えることができました。
お子様達も、お父様に付き添われ照れながら「玉串拝礼」をしてくれました＾＾

基礎工事　　　2008/08/21～

基礎工事に入りました。
建物下の地盤全体に鉄筋を配筋し、そこにコンクリートを流し込んでいきます。
これは「ベタ基礎工法」と呼ばれます。

「ベタ基礎工法」とは…
地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、
地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。

その他にも、
・不等沈下防止
　建物をコンクリート基礎全体で支え、上からの荷重を平均的に地面に伝えるので、
　不同沈下（基礎や構造物が部分的に沈下する現象）を防止できます。
・防蟻効果
　地面をコンクリートで覆うので、シロアリ被害を防止できます。
・防湿性
　地面からの水蒸気を防ぐ効果もあり、床下の腐食を防ぐことができます。

配筋検査　　　2008/08/29

鉄筋の配筋が終わったところで、配筋検査を行います。

配筋検査とは…
コンクリートを打ち込む前に、配筋図に基づいて正しく鉄筋が配置されているかを調べます。
鉄筋にかぶるコンクリートの厚みが適切かどうかなど、
強度や耐久性にかかわる重要な検査のひとつでもあります。

・

こちらの検査も「日本住宅保証検査機構（JIO）」に依頼しております。

→日本住宅保証検査機構（JIO）を見る

検査は無事合格いたしました＾＾

コンクリート打設　　　2008/8/30～

無事検査も合格致しましたので、コンクリートを流し込んでいきます。
お家の輪郭が見えてきましたね！

木工事　　　2008/9/8～

基礎が出来上がりましたので、今度は柱などの木組を乗せていきます。

上棟式　　　2008/9/9

工事の無事を祈念し、上棟式を行いました。

上棟式とは…
屋根を作るために最も高いところに配される部材「棟木（むねぎ）」を上げるときに行う儀式のこと。
家の中で、一番上に使われている部材である棟木を上げるということは、建物の骨組みを組み終わるということです。
ですので、棟を上げるその日に上棟式を行って、棟梁が四方を清め、工事の無事完了を祈ります。

構造見学会　　　2008/9/20-21

建替えやリフォームをお考えのお客様の参考になればと、構造見学会を開催致しました。
快く会場（現場）をお貸しくださったK様、心より感謝申し上げます。

さて、一日目は天候にも恵まれ、数組の方がご来場してくださいました。
この日は大工さんの働きぶりも見ていただこうと、
作業をされている中を見学していただきました。
やはり皆様、耐震対策や間取りの取り方、
そして建替えにかかる費用に興味津津のようでした＾＾
直接現場を見ていただくことで、建替えのメリットデメリット、
リフォームのメリットデメリットを実感していただけたかと思います。
お忙しい中ご来場くださった皆様、誠にありがとうございました。

二日目はあいにくの大雨＆雷…。
さすがにこの日は来場はありませんでした；；
皆様お住まいの方は大丈夫でしたでしょうか？
現場はシートで囲まれているものの、まだ外壁がない吹きっさらし状態でしたので、
かなり寒かったです（泣）
しかし、木組みだけとは言え、やはり家は頑丈ですね！
どんな風雨にもビクともせず、現場で待機しているスタッフを守ってくれました。
木造住宅の温かみを存分に感じることができましたので、
ある意味いい機会だったのかもしれませんね♪

今後またより多くのお客様に見ていただける機会を設けて参りたいと存じます。
何卒皆様、今後ともよろしくお願い申し上げます。

構造体検査　　　2008/9/18

構造見学会の前に、構造体検査を行いました。

構造体検査とは…
主要な構造部を細かくチェックします。
・家を支える柱や耐力壁の位置は図面通りか
・横揺れを防ぐ｢筋かい｣は図面通り配置され適正に取り付けられているか
・木材の水分は25％以下になっているか（木造在来工法の場合）
など、通常一般の人では分からないチェックポイントをしっかり検査します。

こちらの検査も「日本住宅保証検査機構（JIO）」に依頼しております。

→日本住宅保証検査機構（JIO）を見る

こういった検査の日程や検査員の方のお名前は現場に張り出し、明確にしております。

木工事その2　　　2008/9/26

ベランダ工事の様子です。

建具工事・ユニットバス搬入等　　　2008/10/7

建物内部の工事も順調に進んでいます。

内装工事－クロス下地　　　2008/10/17

断熱材を貼り、その上からクロス下地を貼っていきます。
だいぶ内部の様子がわかってきました。
なんとなく完成後はこうなるのかな～と想像ができますね。

↑断熱材

↑断熱材の上にクロス下地を貼っています。
仕上がりが楽しみですね♪

屋根工事　　　2008/9～10

屋根工事の様子です。

photo：2008/9/12

上棟後、屋根に断熱材を貼っていきます。
ここでは「外張り断熱」工法を採用。
日本の住宅では、まだまだ「内張り断熱」がほとんどのシェアを占めていますが、
・柱や土台、梁をすっぽり覆えるので、金物が外気の影響を受けにくい
・隙間のない施工が比較的容易
といった理由から、「外張り断熱」の方が圧倒的に断熱性に優れています。

下地が完成したところで、こちらの瓦を葺いていきます。
そちらの様子はまた後日☆

外装下地検査　　　2008/10/17

外装下地検査とは…
外壁下地に防水対策がきちんとできているかを見る検査です。
外壁を貼る前に行います。
・防水シートの重ね代が規定以上設けられているか
・防水テープやコーキングが適切に処理されているか
など、雨水の浸入を防ぐ部分を主に検査します。

こちらの検査も「日本住宅保証検査機構（JIO）」に依頼しております。

→日本住宅保証検査機構（JIO）を見る

内装工事―珪藻土　　　2008/11/4

お施主様のこだわりの一つ、「珪藻土」。

珪藻土とは…
植物性プランクトンの遺骸が永年にわたって堆積して出来た土のこと。
起源が植物ということもあり、小さな粒子の中に無数の孔質（空気層）を抱え、他の素材からは比べものにならないほど調湿性や断熱性、遮音性、脱臭性などに優れています。

お子様のアレルギーに配慮して、リビングとお子様のお部屋に採用しました。

【リビング】
珪藻土を塗るための下地が貼られている状態です。

【子供部屋】
こちらは珪藻土パネルを貼り付けて仕上げています。

外壁工事・足場解体　　　2008/11/5

先日のJIOによる外装下地検査が無事合格し、外壁工事完了しました！
ついにシートを外し、足場を解体。
この瞬間がいつも一番楽しみです♪
今までシートで覆われていた、新しいお家の顔がようやく見れるのです！
それでは、ついに公開です～♪♪

まだ仮設トイレ等が置いてあるので、少々雑然としているものの、
かなりかっこいい仕上がり！！！
ほんの2ヶ月ほど前のお家とは全然違う印象ですね。

システムキッチン搬入・内装工事等　　　2008/11

さて、内装もいよいよ仕上げに向けてラストスパートです。
11月に入ってすぐにキッチンも搬入されました。

まだ梱包をはずせませんので、商品についてのご紹介は改めて致します。
こちらのキッチンは、3月に当社がTOTOショールームをお借りしてイベントを行った際に、お施主様がわざわざ足を運んでくださり、熟考の末ご決定されました。

↓お子様のお部屋です。

右側の壁面には本棚を設置予定です。
木のぬくもりがそのまま感じられて素敵ですね。
奥には広ーいバルコニーが見えます。

↓こちらは主寝室。
→
珪藻土を塗り終えた様子です。
窓の下の細工がどんなふうに活用するのか楽しみですね。

現場見学会　　　2008/11/15-16

建物内外ともにほぼ完成したところで、現場見学会を開催致しました。
快く会場をお貸しくださったK様、誠にありがとうございます。

↑玄関からの様子

見学会初日は晴れ。日差しも暖かく、お出かけ日和の一日でした。
現在当社でリフォームプランをご提案中のお客様もお越しくださり、
熱心にご覧になっておられました。
遠方からもお越しくださったお客様もいらっしゃいました。
本当にありがとうございました。

二日目はあいにくのお天気。
とても冷え込んだ一日で、人通りもまばら…。
そんな中でも数組のお客様にご来場いただきました。
お足元の悪い中、本当にありがとうございます！
少しでも皆様のお住まいの参考になれば幸いです。

↑主寝室とお子様のお部屋

内部公開その1☆「キッチン」

さて、現場見学会を終えたところで、工事もひと段落しました。
まだ少し手直しが必要であったり、完成しきれていない箇所もございますが、
少しずつ内部を公開していきたいと思います。
第一弾は、家族の集まる「キッチン」です！！

じゃじゃーん♪♪(笑)
前回ご紹介したときには、まだ梱包に隠されていたキッチン…。
こんなにシックでかっこいい、そして広々としたキッチンだったのです！
こちらはTOTOのキッチンの中でもハイグレードの「キュイジア」という商品。
３人のお子様たちと一緒に楽しくお料理できるように、との思いで、
お施主様自らTOTOのショールームに足を運んでお選びくださいました。

コンロはIH。
月々のガス・電気代の節約を考えて、オール電化を導入されました。

LDKが一部屋になっておりますので、食器等が溢れて生活感が出てしまわないように
豊富な収納をご用意。
キッチン対面の収納棚は半透明で、隠したいときにはサッと隠せて出したいときには
すぐに取り出せます。
リフトダウンウォールも付いているので、小さなお子様でもらくらく届きます。
そして何より、キッチンのカウンター側にも引き出し式の収納があるのが嬉しいですね♪

レンジフード側の壁には薄いブルーのタイルを貼りました。
シックな色合いで統一されたお部屋のアクセントになっています。

「キュイジア」という商品のコンセプト通り、まさに「インテリアのようなキッチン」。
外から帰ってくる家族みんなを温かく迎えてくれそうですね。

内部公開その2☆「トイレ」

内部公開第２弾は、お手洗い。
１階と２階、両フロアに設置させていただきました。
どちらもTOTOの「ウォシュレット一体形便器　Zシリーズ」です。

・便器のフチをなくした「フチなし形状」
・しつこい汚れもぐるっと根こそぎ洗い流す「トルネード洗浄」
・汚れをはじくからサッと拭ける「クリーンコート便座」
・ウォシュレットの「ノズルまわりすっきり形状」
・便器に座った時の空間が大幅に広がる「コンパクト設計」

などなど…お掃除も簡単です。

【１階】

１階にはレストルームドレッサーもお付けしました。

【２階】

２階のトイレは、１階ほどスペースがございませんので、手洗いはタンク設置型です。
もちろんウォシュレットも付いています☆

内部公開その3☆「リビング」

家族団欒のスペース、リビングダイニングは広々20帖！！

階段正面には本棚を作りつける予定です。
設計段階から、テレビはどこに置くか、どの収納に何をしまうか等、
細かく打合せをしておりましたので、生活導線がスッキリして快適に過ごせそうですね。

畳スペースには掘りごたつを設置しました。
ここでくつろいでテレビを見たり、時にはお子様の宿題を見たり…
家族の時間を楽しめるスペースになりそうですね♪
キッチン前の食卓を置くスペースと、キッチンのシンク・コンロ前には床暖房を付けました。

完了検査　　　2008/11/17

先日JIOの完了検査を受け、無事合格致しました。
完了検査では、防水等の細かい処理が施されているか、
また図面通りの施工になっているかをチェックします。

こちらの検査も「日本住宅保証検査機構（JIO）」に依頼しております。

→日本住宅保証検査機構（JIO）を見る

もうまもなくお引き渡しです。
お引き渡しの前に、お施主様のご好意により、最後の「現場見学会」を行います！
この機会にどうぞお気軽にお越しくださいませ。

→見学会について詳しくはこちら

内部公開その4☆「ユニットバス」

おかげさまで12月6日（土）・7日（日）開催の完成現場見学会は、無事終了致しました。
今回は二日とも天候に恵まれ、多くの方がご来場くださいました。
この冬一番の冷え込みとなった週末でしたが、ご来場くださった皆様、
誠にありがとうございます。
何度も快く会場をお貸しくださったお施主様にも、感謝申し上げます。

さて、内部公開その４はこの季節一番恋しくなるお風呂です。
TOTOの「バスピア　KAシリーズ」を採用致しました。


浴室換気暖房乾燥機もお付けいたしました。
乾燥機がついているので洗濯物が乾きにくい時期でも家の中に干すことができますし、
暖房は、今の時期暖かい部屋との温度差を緩和し心臓への負担を減らしてくれます♪

内部公開その5☆「1階和室」

K様邸は、1階にLDK＋和室、2階に主寝室＋お子様のお部屋がある3LDK。
それらのお部屋をひとつずつご紹介していきます。

今回は1階の和室。
南東に面していて日当たりも抜群です☆

内部公開その6☆「2階主寝室」

2階にある主寝室のポイントは、柔らかな琉球畳とスペースを無駄にすることなく配された収納。
お施主様（とデザイナー?!）のこだわりが感じられます。
床の間には本棚を置いて読書スペースにされるご予定とのこと。


こちらのお部屋は西日が差しこむため、あまり大きな窓を作れなかったのですが、
入口ドアのブルーの明かり採りが良いアクセントになっていますね♪

内部公開その7☆「2階子ども部屋」

壁に珪藻土パネルを使用したり、お子様の成長に合わせた間取りを考えたり…
こちらもこだわり満点のお部屋。

ベランダはこんなに広々！

3人のお子様に合わせて、3つの出窓。
ここに勉強机を並べて、3人で楽しくお勉強してくださいね♪

出窓は、外から見てもインパクトがあってかわいらしいですね。

内部公開その8☆「外構・セキュリティ」

ついに工事が完了し、内部公開も今回が最後となります。
今回ご紹介させていただくのは、お家の顔となる外構です。

黒い外壁に真白の門柱と玉砂利が映えてとってもきれいですね！
インターフォンにはカメラも搭載しています。

さらに、お施主様こだわりの防犯対策「セコム　ホームセキュリティ」。

1階2階とも外部の侵入を防ぐ防犯装置と、火災感知装置、
そして非常時にはセコム・警察へと通報してくれるプランをお付けしました。

お引き渡し　　　2008/12/10

2008年12月初旬。
無事お施主様へのお引き渡しが完了し、ついにお引越しの日を迎えました。
弊社も微力ながらお手伝いさせていただき、お施主様一家の新たな門出を見守らせていただきました。
K様、3ヶ月という長い期間、本当にありがとうございました。
今後とも、どうぞよろしくお願い申し上げます。

お子様3人の手跡
☆一生の記念になりますね☆